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工程簽證簽訂的技巧
發布時間:2013/10/28  瀏覽次數:7174 次  來源: 第三建安公司
  工程簽證是以書面形式記錄施工現場發生的特殊費用的簽認證明,直接關系到業主與施工單位的切身利益,是工程結算的重要依據,也是風險防控的重要舉措。在此與大家分享幾點簽證技巧,希望對大家有所幫助。
  1.在工程挖土前,要及時辦理自然地面的鑒證,在基礎施工時,要有雨期停工,停電的簽證,還有因設計原因和業主原因的返工應及時簽證,最好拍下返工前的照片!另外,土方如若是甲方分包,一般甲方開挖基坑會大開挖,但是電梯基坑等局部土方一般不開挖,這部分土方開挖所發生費用要辦理簽證,防止遺漏。
  2.有樁基礎的工程會有褥墊層,但是褥墊層的說明都是在樁基礎圖紙上,如這部分需要施工方做,需要及時辦理簽證。
  3.設計變更如果預算書不能及時出(有時業主因工期緊常常要求趕緊施工),至少應將單價及時簽下再組織施工!簽證單中內容應全面,應包括索賠原因和索賠依據,簽字、蓋章手續齊全!工期方面的延誤應及時記錄,可以發一些聯系單,作為將來索賠的依據!(不過工期索賠一般不牽涉費用,只是順延工期)
  4.要熟悉合同,對于合同中約定的一些針對變更洽商的條款要著重分析,比如2000元以下的但單項變更不計入,對于這種條款要在開工初期就及時告知項目經理,在施工中涉及此方面的變更要和甲方及時溝通,避免損失。
  5.材料價格如甲乙雙方約定認價的,要在約定中規定時間限制,不能因為價格不確定而影響工期。
  6.圖紙中沒有說明的強制性規定要辦理簽證變更,如構造柱的設置,樓梯護角筋等。
  7.另外一些施工方案也是變更的重要輔助說明,施工組織設計、專項施工方案等都可以作為變更的依據。(于岍華)
 

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